Presupposto per la maturazione del credito è il pagamento del canone; è tuttavia possibile fruire del credito anche versando al locatore l'importo del canone al netto del credito d'imposta ceduto.

Ad esempio nell'ipotesi di un canone di locazione di Euro 5.000,00, il conduttore potrebbe versare al locatore l'importo di Euro 2.000,00 e contestualmente cedere al locatore stesso il credito d'imposta di Euro 3.000,00 pari al 60% del canone.

La comunicazione della cessione deve essere effettuata telematicamente dal 13 luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

Occorre attendere un ulteriore provvedimento che definisca le modalità di invio da parte degli intermediari.

Una volta perfezionata la cessione, il cessionario potrà utilizzarlo in compensazione, oppure cederlo ulteriormente a decorrere dal giorno successivo alla comunicazione della cessione, previa accettazione da comunicare sempre telematicamente all’Agenzia delle Entrate.

ATTENZIONE
L'eventuale quota dei crediti d’imposta ceduti non utilizzata entro il 31 dicembre dell’anno in cui è stata comunicata la cessione non può essere utilizzata negli anni successivi, né richiesta a rimborso ovvero ulteriormente ceduta.

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Vedi la circolare Agenzia delle Entrate n. 14/E/2020