SUPERBONUS 110% per gli interventi effettuati da persone fisiche sulle unità autonome, a condizione che entro il 30 giugno 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% del totale complessivo dei lavori, da ripartire in 5 rate annuali di pari importo, fino al 31 dicembre 2022. Per i condomini ed i proprietari unici da 2 a 4 unità immobiliari la detrazione è prevista fino al 31 dicembre 2023, con effetto decrescente al 70% per l’anno 2024 e del 65% per il 2025.

BONUS CASA al 50% con un limite di spesa di Euro 96.000,00 (detrazione di Euro 48.000,00) da ripartire in 10 rate annuali di pari importo, fino al 31 dicembre 2024. Si tratta di una detrazione IRPEF per ogni unità immobiliare.

ECOBONUS con diverse percentuali (dal 50% all’85%) e con limiti di spesa rapportati al tipo di intervento effettuato, da ripartire in 10 rate annuali di pari importo, fino al 31 dicembre 2024. Si tratta di una detrazione IRPEF/IRES per ogni unità immobiliare;

BONUS FACCIATE al 60%, senza limiti di spesa, da ripartire in 10 rate annuali di pari importo, fino al 31 dicembre 2022. Si tratta di una detrazione IRPEF/IRES per il recupero della facciata esterna degli edifici ubicati in zona A o B;

SISMABONUS con diverse percentuali (dal 50% all’85%) e con un limite di spesa di Euro 96.000,00, da ripartire in 5 rate annuali di pari importo, fino al 31 dicembre 2024. Si tratta di una detrazione IRPEF/IRES per ogni unità immobiliare ubicata nelle zone sismiche 1,2 e 3;

BONUS GIARDINI al 36% con un limite di spesa di Euro 5.000,00, da ripartire in 10 rate annuali di pari importo, fino al 31 dicembre 2024. Si tratta di una detrazione IRPEF per ogni unità immobiliare ad uso abitativo;

BONUS MOBILI E GRANDI ELETTRODOMESTICI al 50% con un limite di spesa di Euro 10.000,00 per il 2022 ed Euro 5.000,00 per gli anni 2023/2024. Si tratta di una detrazione IRPEF finalizzata all’arredo dell’immobile oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia.

BARRIERE ARCHITETTONICHE al 75% da ripartire in 5 rate annuali di pari importo, fino al 31 dicembre 2022. Si tratta di una detrazione IRPEF/IRES per ogni unità immobiliare già esistente.

*** ATTENZIONE ***

Dal 12 novembre 2021 il DL antifrodi ha introdotto l’obbligo del visto di conformità e dell’asseverazione di congruità delle spese sostenute rispetto al valore degli interventi realizzati, soprattutto in caso di opzione per la cessione del credito e sconto in fattura. Dal 1 gennaio 2022 il visto e l’asseverazione di congruità non sono necesssari per i lavori in edilizia libera e per le spese sostenute non superiori ad Euro 10.000,00.

Per ogni tipologia di intervento, è necessario effettuare adempimenti specifici per l’ottenimento del bonus edilizio ed evitare di incorrere in omissioni che potrebbero generare l’insorgere di contestazioni da parte dell’Agenzia delle Entrate, e nei casi più gravi determinare la decadenza dalle agevolazioni.

E' di fondamentale importanza coinvolgere PRIMA dell’inizio dei lavori sia il tecnico abilitato per l’asseverazione di congruità delle spese, sia un professionista abilitato al rilascio del visto di conformità (dottore commercialista), al fine di programmare ogni specifico adempimento da porre in essere per la corretta applicazione della normativa tributaria riguardante le agevolazioni in materia edilizia.

Il nostro team di consulenti e professionisti è in grado di offrire una consulenza a 360° per l’ottenimento di tutte le tipologie di BONUS EDILIZI dalla fase iniziale (analisi di tutta la documentazione necessaria per il rispetto della normativa fiscale) a quella finale di rilascio del visto di conformità in relazione agli interventi che danno diritto alle agevolazioni.

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